买房人,史诗级利好要来了?
文/子木
今天整个楼市都在疯传一个小作文,买房人堪称历史性重磅利好。史诗
原文是买房人福州市某某过滤设备厂:
有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率,允许规模高达38万亿元人民币的史诗存量房贷寻求转按揭,以降低居民债务负担、买房人提振消费。史诗
关键点:
1、买房人全国全民范围进一步下调存量房贷利率
2、史诗可以换银行,买房人按照现行利率重新签贷款合同
3、史诗目前还在考虑阶段
现在全国基本都是买房人3字头房贷利率,广州前段时间还施行了2.89%最低利率,史诗几乎要跟公积金撞车了。买房人
如果消息属实,史诗那将是买房人全国人民一大幸事,尤其那些5-6%高利率站岗的,终于有了盼头。福州市某某过滤设备厂
虽然小作文,还没有证实真实性,但发布的媒体在行业内有一定的可靠性,而且今天官媒「券商中国」也站出来站台消息。地产股也迎来大涨。
说实话,最近社会消费压力已经达到了极限值,就连北京餐饮业也披露公告,说今年餐饮利润同比暴跌了88%。
首都人民都没钱下馆子了,扛着压力在家里因为买几根黄瓜而犯愁,更何况其他城市的家庭。
而且买房还跟炒股不一样,炒股再亏,中间缴纳的税费等等成本是不变的,怪不了交易所。
但买房呢,不止房价跌了要认,“交易所”的心情还要认。
动不动出个政策, 之前利率抬升至5-6%,而短短几年,一个政策下来就降到了3%左右,利率打折一半。 对于一个家庭凭空多了几十万到几百万的负债,这就是典型的“背刺”。
这种背刺感以及对未来利率的不确定性,导致人们对楼市调控非常失望。
现在很多人都有“报复性不消费心理”,比如我一个做教育行业,被强制返贫的朋友说,现在只想着赚钱赶紧还完房贷,至于任何消费,一律不碰。
你不消费,我不消费,大家都不消费,看看能怎么样。就像这几天炒股人的心态,已经崩了,他们不希望股市能起来了,只希望股市继续下跌,跌到放烟花,到时候看怎么办。
说白了,已经跌麻了。。。
总之,存量房贷利率,掏空了消费力,导致买房人“背刺感”加重,对市场失去信任,如果不解决,楼市不容易复苏。
经济复苏不是靠喊口号让去大家消费,而是真金白银能给到钱让大家消费,现在已经不祈求能不能发钱了,先解决存量房贷压力再说。
这几天各地还纷纷下达文件,要求“砸锅卖铁”化债。逻辑很简单, 人们生活压力大,企业没利润,地方收不上钱,怎么能好过。
“砸锅卖铁”是不可能的,在这之前,地方肯定会通过各种方式创收,比如罚款,比如削减医疗、教育等系统的开支,最后进一步加重人民负担,形成经济的“死亡螺旋”和“负向循环”。
到时候再解决这些问题,恐怕请十个诺贝尔经济学家都无济于事了。
不过我认为,上面应该已经在思考相关政策了。
昨天晚上,央行宣布买入4000亿特别国债,虽然这次是对07年那批10年国债的续作,本质上是官方债务的展期,并没有给市场带来一毛钱的流动性。
但很多人没有注意到,在央行官网上专门新增设了一个栏目:
“公开市场国债买卖业务公告”。
表达的意思已经很明显了,那就是:未来,国债买卖将实现常态化操作。
这跟美国、欧洲、日本这些发达经济体一样,步入左手买右手的无锚印钞扩张周期。
理论上,内债不是债,只要人还在。
就像前些年,老百姓日子好过,无论消费也好,买房炒股也罢,大家都有奔头,人们也愿意生孩子,一个不行,生两个。
人口多,劳动力永续,什么债化解不了?但如果预期崩了,都彻底不生了,到时候再发债,又有什么意义呢?
今年下半年是救经济最好的时期,也是最后的时期,正常路径下,不止是存量房低利率,还有更刺激的政策出来,暴力拉升M1。
跟业内的几个专门研究经济的朋友聊过,大家统一认为,操作空间已经被全面打开了。
前几天美联储确定9月份开始降息,刚刚人民币汇率又大幅反弹,已经达到了7.02的水平,突破6也是时间问题。
国外各大机构预测,美联储打开降息通道后,中国民间在海外投资的万亿流动性将回到国内。
这都意味着央行不用再考虑汇率压力问题,可以全力以赴扩表,刺激流动性,让财富流向民间。
接下来我们将目睹百年未有之大变局的最重要时刻。
本文完,感谢阅读。关于投资和理财更多的信息和信号,我都会放在星球里,跟5200多投资爱好者共同分享财富保值秘密,欢迎加入。
(责任编辑:知识)
-
来源:封面新闻封面新闻记者 张奕丹 林珏瑶 综合报道据多家日媒报道,当地时间4月16日,日本栃木县那须町伊王野一处河岸发现两具遗体。经调查,死者为55岁的日籍华人宝岛龙太郎和他56岁的妻子宝岛幸子,两 ...[详细]
-
随着欧锦赛和美洲杯相继落幕,这个“足球之夏”的激情暂时消退,但球迷可能会再次“雄起”,因为几天之后,巴黎奥运会的足球比赛将鸣响开场哨。 由于男足比赛限定在23岁以下球员参赛,每队仅有3个超龄球员 ...[详细]
-
延伸阅读 7月22日外媒科学网站摘要:光能激发超导性吗? 盖茨评马斯克:虽然不听劝,但我还是希望他多 ...[详细]
-
#雅安暴雨山洪仍有25人失联#[#雅安暴雨山洪已致14人遇难#]记者从四川雅安汉源县马烈乡“7·20”山洪泥石流灾害抢险救援指挥部获悉,截至今天14时30分,已搜寻到遗体14具,仍有25人失联,搜 ...[详细]
-
原标题:上海一员工一年内因迟到被扣20万元工资,法院:扣太多了) 采用扣工资的方式防止员工迟到,是公司在管理时的常见做法。但是,上海有位员工却在一年内被扣了20余 ...[详细]
-
来源:北京青年报 @陈梦-乒乓球 晒出女乒四朵金花奥运村合影,@孙颖莎 可爱踮脚,一脸灿烂笑容,表情管理满分!莎莎身高超过@迪214 ,赶上@王曼昱 了 #奥运会# tyx)点击进入专题: 20 ...[详细]
-
7月21日河南洛阳一名男子吃炸知了猴后连夜被送往医院男子的妻子表示晚上只吃了5、6个过了20分钟左右身上起了一些疙瘩、不大但很痒12点钟吃了缓解过敏的药2点钟病情加重全身都是密密麻麻的疙瘩手都肿起来了 ...[详细]
-
“司美格鲁肽已经到货了,下礼拜打起来。”最近,阿成化名)在平台网购了司美格鲁肽针剂,准备用于减肥。由于减重版的司美格鲁肽诺和盈)还没有在中国正式商业上市,他和很多人一样跟风用降糖版的诺和泰替代。令他没 ...[详细]
-
来源:中国新闻网 [#东航道歉#]#东航就滑梯释放事件致歉# @中国东方航空 :4月29日公司西安至上海航班在过站准备期间,滑梯释放。公司按程序迅速处置,该航班旅客正常保障。公司对此深表歉意,正 ...[详细]
-
甘肃庆阳市暴雨预警信号升级为红色 甘肃省庆阳市气象台7月23日2时07分将暴雨橙色预警信号升级为暴雨红色预警信号:庆阳市宁县东风、任劳、南义,西峰肖金降水量已超过100mm。预计今天凌晨到白天, ...[详细]